热议：购买商铺要交哪些税？公积金贷款办理流程是什么？

购买商铺可以用公积金贷款吗？

不可以。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子，像商铺、门市房、公寓等等都是不能用的。其他途径不好办，只能采用维修住房，或户口调离等理由申请提取。

由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

购买商铺要交哪些税？

1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。

2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米;营业税及其他附加费：总额的5.6%;个人所得税，差额20%;土地税，3%;契税为成交价的4%。

3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。

4、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65%营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%;大于50%小于等于100%，税率为40%;大于100%小于等于200%，税率为50%;大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。

公积金贷款办理流程是什么？

1、申请人先书面申请，借款人向银行提供相关材料，银行负责受理以后上交住房公积金管理部门或者是直接向公积金管理部门进行提出申请。

2、委托人对申请人所上交相关材料进行申请初审，之后委托人进行初审合格以后，受托人会对贷款者在详细进行调查，并且提出调查意见，是否能够成功贷款。

3、委托人在根据受托人所提议在进行调查观点再对贷款进行审批，审批同意以后，受托人和委托人进行签约委托合同，然后在由委托人进行签发委托贷款通知书。

4、根据委托合同，受托人和借款人在进行签约借款合同以及担保合同，如果是有抵押登记，根据借款合同中相关约定与住房公积金管理部门要求，借款人必须在银行进行办理房屋抵押登记，合同公证进行办理住房保险等相关手续。

公积金贷款还款怎么还？

住房公积金贷款还款方式也比较简单，办理好公积金贷款以后，银行那边会告知你一个银行账户，你只要每个月将钱打到相关账户就好了，而且现在公积金贷款申请方式也比较简单，只要你准备好相关材料和凭证就可以进行办理贷款服务，现在房价也比较贵，适用公积金贷款利息比较低，如果有公积金，在买房时建议使用公积金进行贷款。

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