上海二手房核验价有所放松？银行信贷人士：购房者首付压力有所减轻

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新华财经上海4月21日电 （记者 黄坤）4月21日，有市场消息传出，上海二手房核验价和“三价就低”疑似有所放松。记者翻看链家等中介平台网页发现，不少在2021年7月后“销声匿迹”的高价二手房重出江湖，每平米单价高达20万元、25万元。

“根据我们近期的不断试价，核验价的确有所提高。”链家一位房产中介告诉记者，核验价格的参考范围，主要是根据各小区的历史实际成交价格，再综合考虑多重因素而确定，房产中介需要向官方平台提交拟挂牌价格进行核验，这是影响购房者贷款的重点。

具体而言，招商银行个贷业务人士向记者介绍称，以往二手房千万的售价，核验价只有五、六百万元，缩水五成左右，购房者只能按照一半的房价申请贷款；但现在核验价已达到合同价的80%-90%，甚至有些还超过买卖合同价，二手房购房者实际首付压力有所减轻。

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