每日热门：中金唯品会奥莱REIT将于8月13日询价

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新华财经上海8月7日电（记者 杨溢仁）记者从上交所方面获悉，中金唯品会奥莱REIT将于2025年8月13日9:00至15:00进行网下询价，并将通过网下询价确定基金份额的认购价格，本次询价区间为2.321元／份至3.481元／份。

相关公告显示，中国证监会准予中金唯品会奥莱REIT发售的基金份额总数为10亿份。战略配售初始基金份额数量为7亿份，网下发售初始基金份额数量为2.1亿份，公众投资者认购的初始基金份额数量为0.9亿份。

中金唯品会奥莱REIT战略配售初始份额数量为7亿份，占基金发售份额总数的比例为70.0%。原始权益人杉杉商业集团有限公司（以下简称“杉杉商业”）拟认购基金发售份额总数的51%；其他专业机构投资者合计拟认购基金发售份额总数的19%。前述战略投资者的最终认购份额以基金合同生效公告为准。

中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，项目共分为三期，总建筑面积约10.43万平方米，商业建筑面积约8.33万平方米，为室外开放街区与室内馆相结合的建筑形态，自2011年一期开业以来，已稳定运营超13年。

据悉，杉井奥特莱斯是杉杉商业首个奥特莱斯项目，也是杉杉商业体系内优质奥特莱斯资产的代表。项目位于宁波市海曙区，紧邻宁波栎社机场，周边交通便利，半小时车程可基本覆盖宁波市主城区范围，辐射范围广，客群聚集能力强。本项目底层基础设施资产运营以联营模式为主，租赁模式为辅，基础设施资产整体运营稳健，2022年至2024年度运营收入年均复合增长率为8.70%，平均出租率均维持在97%以上。

编辑：谈瑞

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